Anúncio de imóvel é um texto em que a verdade importa duas vezes: o cliente decide com base nele, e a publicidade enganosa é infração. Um assistente de IA tende a embelezar: "oportunidade única", "silencioso", "bairro que mais valoriza". Se você não proibir, ele escreve. Por isso os prompts desta página exigem que a IA use somente os dados que você informa e deixam explícito que não deve inventar metragem, vista, valorização nem estatística.
Onde ela ajuda de verdade é no volume. Se você tem vinte imóveis e cada anúncio precisa de um texto próprio, o assistente escreve a estrutura e você ajusta o que só quem visitou sabe. O mesmo vale para a primeira resposta a um interessado, para o roteiro de visita, para a ficha do imóvel em inglês, para o resumo do atendimento. Em cada caso, o texto é rascunho.
Atenção a documentação e valores. Itens como matrícula, certidões, taxas, impostos e prazos de financiamento variam por cidade, cartório e banco, e mudam. Os prompts deixam esses pontos como [confirmar com o cartório/banco/imobiliária]. Preço de mercado, quando necessário, deve vir de avaliação feita por profissional habilitado e não de um assistente. E se usar imagem gerada ou ambientação virtual em anúncio, deixe claro que é ilustração.
Dados de clientes (renda, CPF, endereço, estado civil) não precisam e não devem ir para o assistente. Use o primeiro nome ou [cliente]. Confira também as regras do seu conselho profissional sobre publicidade antes de publicar. Por fim, lembre que o assistente não visitou o imóvel: ele não sabe se a vista é livre, se o barulho da rua incomoda ou se a cozinha foi reformada. Quem sabe é você, e é isso que dá valor ao texto que sai da conversa; o restante é forma, e forma a IA faz bem.
O que não colar no assistente
- CPF, renda e dados bancários do cliente.
- Metragem, preço ou condição que você não confirmou.
- Foto de pessoa ou de imóvel de terceiros sem autorização.